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上周宁商业地产双量下跌均近5成 两江主角依旧

时间:2018-01-14 04:13来源:网络整理 作者:www.hsnsr.cn
上周宁商业地产双量下跌均近5成 两江主角依旧-房产频道-和讯网

南京商业地产近五周成交走势 365商业地产频道**图

365地产家居网 南京讯

  2014年还有10天,南京商业地产市场没有延续上上周“井喷”现象“一路高歌”,而是双量下跌,回归正常。

  据网上房地产机构统计数据显示,截止12月21日,上周(12.15-12.22)南京商业地产成交面积17661平米,其中办公产品成交面积约11974平米,商铺成交面积约5687平米。与此前一周相比,办公、商铺产品成交量均呈下跌趋势。(上上周12.8-12.14期间,南京商业地产成交面积达31634平米,办公成交面积21508平米,商铺成交10126平米。)[

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  如上图,纵观南京连续5周来的商业地产成交面积走势图可以发现,近期连续三周波动较大,呈倒“V”型走势,经过上上周的“井喷”,上周总体成交量算是恢复正常,但办公产品成交面积仍保持在高位,商铺成交较一个月来的均值略有下跌,同比前个礼拜下跌了44%,跌幅较大。

  再来看各大板块办公及商铺成交示意图,如上图,上周办公类产品主力成交板块主要集中在城南、河西、江宁、江北****板块,城南、河西作为南京未来商务办公发展的重点区域,向来是办公产品热榜上的“楚儿”,上周仍继续维持成交高位。

  

南京上周(12.15-12.21)各大板块办公及商铺成交示意图 365商业地产频道**图

  从统计数据来看,上周城南板块主要是由于位于南京南站的绿地之窗及天隆寺地铁站旁的丰盛商汇项目的持续成交,两个项目办公产品均是今年下半年启动,且产品面世以来,受到市场热烈反应。

  轨道交通优势都给两个项目带来了很强的便利和优势,同时绿地智慧服务式办公理念以及丰盛商汇生态办公产品的打造,不管是从理念上还是产品上,也都给南京商务办公市场带来了一股新风。

  在2015年南京商业地产上市量统计中,两个项目均有不同体量产品将陆续入市,也将给投资置业者以及中小企业主带来更多选择。

  两江板块在上周中,不仅办公产品成交表现显著,商铺类产品两大板块也领衔南京市场,且较其它板块成交面积差距拉开较大。办公产品中,水晶蓝湾、中盒商务中心等项目均有成交,助力江宁板块挤进当周办公类产品成交面积第二名。江北明发新城中心等项目也为板块带来大面积成交。

  2014年已快接近尾声,今年南京商业地产市场整体表现如何?2015年市场将如何行进?敬请关注365商业地产频道年终策划系列报道。

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