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上周宁商业地产双量下滑 江北一枝独秀成交抢眼

时间:2018-01-14 05:13来源:网络整理 作者:www.hsnsr.cn
上周宁商业地产双量下滑 江北一枝独秀成交抢眼-房产频道-和讯网

  365淘房 南京(楼盘)讯伴随着冷空气的来袭,南京的商业地产市场似乎也进入了寒冬。“银十”以来,与南京住宅市场的持续火爆不同,南京商业地产始终遇冷。在经历了上周的小幅反**后,本南京的商业地产市场又回到了低迷状态。

  据网上房地产数据显示,截止到11月1日22:00,上周(10.26-11.1)南京商业地产总成交面积10546㎡,相比此前一周南京商业地产成交面积环比下跌39.6%。其中办公类产品成交面积约3718㎡,与上周相比下跌51.5%,商铺类产品成交面积约6827㎡与上周相比下跌30.2%。(上上周南京商业地产成交总量17471㎡,办公成交7680㎡,商铺成交9791㎡。)

南京商业地产近五周成交走势图 365商业地产频道/**图

  从近五周南京商业地产成交走势图来看,十月份南京商铺和办公的成交走势波动不大,持续处在低迷状态。在上周达到顶峰后,本周随之开始下滑。商业地产市场的持续走低与市场没有太多宜投资的新项目入市及投资客的观望态度渐浓有关。

  

南京上周商业地产成交走势图 365商业地产频道/**图

  从上周的南京商业地产成交走势图来看,商铺项目在本周中旬达到高峰,主要得力于明发城市广场的大体量成交。而办公项目走势较为平稳,整体销量低于商铺,并在周末跌到谷底。

  再来看南京各大板块办公以及商铺的成交示意图,在商铺成交市场的表现中,江北最为突出,网尚研究机构房地产经济研究中心副经理张丽君表示,江北新区的获批对于整个江北来说是极大的利好,“目前****的商铺均以住宅底商为主,这部分产品类型多位于成熟或者即将交付的住宅小区底层,对于投资者或者自用经营者来说,都有一定的吸引力,这也是促进商铺****突出的主要原因。”

  

南京上周各大板块办公及商铺成交面积图 365商业地产频道/**图

  ?另外位于江宁板块黄金商圈的万宇汽车五金**览中心将建成80万方的大型汽配五金集聚市场,该项目将于今年下半年开始****,“钱景”看涨,想要投资的网友不妨考虑一下。>>>万宇汽车五金**览中心:宁后汽车市场潜力股

  ?上周办公项目的成交主要集中在江宁与江北。目前,位于江浦区域浦口大道与新浦路交汇处明发新城中心推出纯办公产品——新城金融中心目前在售低区2-10层办公产品,合计54套,单价9600元/㎡,所剩套数已不多;下面将推的办公产品集中在12-22层中区,预计单价11000元/㎡。

  ?江北板块在售办公项目除明发新城中心外,还有新城总部大厦、智慧·老山、星智汇商务**园、福中智慧城、中科创新广场等项目。

  ?而在之前一直在办公领域表现抢眼的城南板块,本周则显得很寂寥。位于城南版块的证大喜玛拉雅于上半年领取****许可证后即开始****,南京南站高铁枢纽型区位优势以及从事二十年商业地产开发研究经验证大房产的品牌保障,也吸引了不少企业主前往将办公地点定在证大喜玛拉雅。>>>逛不够的证大喜玛拉雅最具投资价值商业地标

  ?值得注意的是,南京商业地产市场近几周成交情况虽持续走低,但鼓北地铁3号线五塘广场站2号出口的纯新商业综合体——绿地缤纷广场11月初开盘将“解渴”投资客。

  据了解,绿地缤纷广场由绿地及城开集团齐力打造,预计首推8号楼“创客”型SOHO房源,面积段30-60㎡,拟售均价14500元/㎡,宜居宜商,目前正同365独家合作电商,即办理价值1万元安家福卡购绿地缤纷广场8号楼SOHO产品可享“1万享2万”优惠。>>>商铺投资去哪?绿地缤纷广场即将携商铺入市

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